装修合同的防范

装修时哪些细节最费钱？1.五金细节： 五金是装修中的大开销，总支出应该在2000元左右。 1 选门锁：门锁的样子很多，挑一会就花眼了。简单的说，超市里面的锁，基本在百元左右，不算便宜；建材城的门锁就相对便宜的多了，七八十元就能买个很漂亮实用的了。 2 选合页：一般的门都配2个合页，如果你想更坚固耐用，可以考虑一个门配3个。一般18－24元/每个。 3 选门吸：这小东西看着不起眼，但对于家里很实用，可以避免门老碰到墙面上。一般10元左右(主要对墙面起保护作用) 4 选地漏：地漏有普通型，洗衣机专用型，加深防臭型，价格一般在20－30元左右。 5 选龙头：现在很多人都喜欢用台上盆，效果很好，但是买龙头的时候，你一定要考虑到盆的高度，以免龙头高度不够。 6 其他：买五金最简单的办法，就是相同的价位下，买哪个手感比较沉的。而且在水龙头上多按几次，不容易留下手印的，就是镀层比较好的。 专家提示： 家里都要买哪些五金件？ 手纸架置物架毛巾杆浴巾架肥皂架衣帽钩 面盆龙头浴缸龙头地漏门锁门吸 开关面板电源插座角阀合页花洒 2.水电路 水电路改造在装修中最为关键，但是对于一般公司来说，这也是最重要的盈利点。所以在做设计的时候，就要严格控制预算。一般装饰公司都会以水电路改造要以现场实际数据为准，施工前不到现在很难估算为理由，拒绝为你提供水电路改造的预算。结果到业主结帐的时候，往往发现自己在这上面多支付近三四千元，这样你就非常被动了。 对策：在签订装修合同前，要求设计出示水电路改造图纸，并对照图纸严格计算出下列项目可能发生的数量：包括电话线，电源插座，开关面板，水路，有线电视线，网线。并就此算出合理的费用。这样就可以避免增项费用过高了。 新房装修：水路改造在1500－2000元左右是正常值，因为新房设计时，一般线路已经安排的比较合理，不需要做大的改动，一般业主需要改的，也就是简单的水路，网线，电话线。 旧房装修：旧房子一般只保证了最基本的电路，水路设计，谈不上使用方便，所以一般旧房子装修要比新房多花些钱，这具体数目真是要看实际情况而定了。 找施工队改水电路：专业的公司改造水电路，应该是最便宜的，2居室的新房，1000元就差不多可以都改好了。 专家提示：如果你选择了装修公司改水电路，在最后结帐的时候，一定不要忘了在线路长度上侃侃价，少算一米是一米，只要手段好，一般他们是不会拒绝的。这样，可就给你省下不少钱呢。 3.水电改造 水电路改造最重要，但是对于一般装修公司来说，这也是最重要的盈利点。所以在做设计的时候，就要严格控制预算。一般装饰公司都会以水电路改造的具体数字要以现场实际数据为准，现在很难估算为理由，拒绝提前告诉你水电改造一共要花多少钱。 结果到业主结帐的时候，往往发现自己要为这个项目多支付近三四千元，这样就非常被动了。 对策： 在签订装修合同前，要求设计出示 水电路改造图纸 ，并对照图纸严格计算出下列项目可能发生的数量：电话线改造，电源插座改造，开关面板改造，水路改造，有线电视线路改造，网线改造。并就此算出合理的费用。这样就可以避免增项费用过高了。 专家提示： 1 PVC是国家禁止用作水管的材料了，千万不要用了。建议使用铜管 2 暗槽：也就是把所有的线路都藏在墙体里面，这些需要把墙体上开出槽来放线路的套管，费用较贵。 3 明线：也就是把线穿在套管里面，藏在吊顶里或是地砖下面。费用相对便宜 4 水路设计首先要想好与水有关的所有设备，比如：净水器、热水器、厨宝、马桶和洗手盆等，它们的位置、安装方式以及是否需要热水。 5 卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外，最好还接一个出来，以后接水拖地等很方便。 6 洗衣机地漏最好别用深水封地漏，因为下水太慢，不能满足洗衣机需要。 7 强弱电线不能在同一管道内，会有干扰。 4.窗帘 窗帘用量=窗户高×长×2 （为了漂亮，窗帘一般都打折，所以需要乘以2） 窗帘总价=窗帘轨(或窗帘杆)＋窗帘价格＋布带价格＋铅线价格＋流苏价格＋特殊材料价格(比如装饰纽扣等) 窗帘价格：国产35－55元/米，进口70－150元/米 辅料价格：布带 10元/米；铅线 10元/米；流苏 10元/米 窗帘轨(窗帘杆)：15－20元/米 按照上面的公式算下来，选择35元一米的便宜窗帘，以一米的窗户为例，总价会到65元一米，这可真就不算便宜了。主要的原因是因为，除窗帘本身外的辅料价格太高了，占了窗帘总成本的一半左右，所以在为窗帘侃价的同时，千万不要忘了给窗帘辅料侃价。或是防备商家使诈，故意压低窗帘价格，抬高辅料价格。 5.灯具 以三口之家四处照明，日平均照明5个小时，电费0.5 元计，若采用60W白炽灯，年电费是：[(60×4)/1000]×(5×360)× 0.5=216 元而采用同等照明效果的11瓦节能灯时，年电费却是：[(11×4)/1000]×(5×360)×0.5=39.6元。一年能省170元左右。 采用电子镇流器的节能灯相对于普通日光灯（它采用电磁式镇流器）可节约40% 的电能。以市场上常见的11W 节能灯和60W 白炽灯做比较，前者的光通量约600Lm ，光效为55Lm/W，后者是630Lm ，光效为11Lm/W，由光通量看，两者亮度相当，但光效上相差5倍，前者的节能效果不言而喻。 买的灯，一定要是可以分组控制的比如一盏灯，上面有9个灯头，那么最好分成3组控制，通过开关，可以选择一次是开3盏灯，6盏灯，或是9盏灯。这样就有效的省电了。 专家提示：一定要到大超市买节能灯管，可以随意调节亮度的灯，是不能安装节能灯泡的。节能灯一定要去大的建材超市买，一般建材市场卖的节能灯节能效果一般都不达标。 6.做柜子 看看你家的报价单，一平米(长×高)的柜子，报价是不是在450-550元/平米(这可是便宜装修公司的报价，包工包料)。以一个普通的衣柜为例：长2m×高2.3m＝4.6㎡ ，再用单价550元/㎡ ×4.6㎡ ＝2530元。 再让我们去建材市场看看吧。让厂家给你做个整体衣柜怎么样呢？一般的壁柜门厂家都能负责做柜子，普通材质的才240元/平米左右，好的每平米350元/左右，整体算下来，单价350元/㎡ ×4.6＝1610元，比工人做柜子要便宜2530-1610＝920元。 同时专业壁柜厂家都有专门的设计师为你量身订做，设计合理，更方便你平时的使用。 专家提示： 买整体衣柜的时候要注意一点，通常厂家都是按照投影面积(也就是衣柜的长×高)算价格的，但有些厂家却是按照三面面积算的(长×高+高×宽×2)，这样无形中多算了两个面的面积，你自然要多掏腰包了。 回复此答案 0 踩 0 顶 2楼 09-03-26 15:51 漂亮西红柿 提防预算低开高走 家装公司报价藏猫腻 用低预算吸引到客户后，家装公司开始“加码”：“忘了算窗套、忘了算踢脚线、PVC板不够用了、涂料买少了……”不少曾尝过“苦”味的市民，列举了不少装修公司惯用的“伎俩”。 “哎呀！玄关忘考虑了。”“这里最好再加个橱柜。”近日，省城市民王先生在装修新房过程中，不断听到这样的“建议”。“本来预算4万元就可以全部搞定，可是装修快结束时，非让加8000多元钱，否则，活儿就干不下去了。”王先生十分气愤地告诉记者，搞完装修脱层皮，陷阱温柔实在难防。 近日，几位刚刚装修过新房的市民纷纷向记者诉苦：一些装修公司为了吸引客户，做预算时故意少算一些不容易被发现的项目，等装修开始时再让客户不断加钱。“忘了算窗套、忘了算踢脚线、PVC板不够用了、涂料买少了……”这些刚装修过的市民给记者列举了装修公司惯用的“伎俩”。不少人直言不讳地说，“人家早就知道这些项目应该做，当时就是不跟你说，一旦说了，总价自然就上去了，把你吓跑了到哪儿赚钱去呢？” 王先生告诉记者，“一般的公司装修报价分这样几个部分：设计费用、材料费用和人工费用。这些费用中最容易产生变动的就是装饰材料费，比如材料的品种、单价、数量经常变化，装修公司就经常在这上面做文章。” 刚刚装修完新家的于女士告诉记者，她在装修中就忽略了合同中写着“按实结算”的项目，结果那些不太受注意的材料数目在预算中被大大算低，在实际施工时不得不增加材料费和人工费。“最后，人家把尺子递到咱手里了让咱自己量一下，总共有多少平方米的墙面刷了乳胶漆。原先估计100平方米的居住面积只有160平方米的墙面，怎么成了230平方米？多出的70平方米总不能让人家白干吧？赶紧按每平方米24元再掏钱吧。谁让合同上写着‘按实结算’呢！” 刘先生则告诉记者，“装修时我总是觉得哪儿不对。装修过程中，项目经理好几次都说设计师一些地方设计得不合理，要进行修改。可是每一次修改都会增加材料和人工费。后来我才知道，这是装修公司唱‘双簧’呢。很多时候咱们不懂只能吃‘哑巴亏’了。” 据业内人士分析，平常装修预算与实际的花费总会有出入，但是如果误差大于10%，就有点不正常，业主极有可能被装修公司“忽悠”了。 他们提醒市民，在查看装修公司的报价时，要仔细看清每个单项，特别对“按实结算”项目要充分估计，对于自己所需的装修材料要在合同中写清楚。不少业内人士建议，在签订装修合同时，最好能与装修公司约定，预算与结算误差不能超过一定比例，如约定最终结算费用一旦超出预算费的5%以上，超出部分由公司承担，这样能较好地避免预算“差一截”的问题。 回复此答案 0 踩 360docimg_7_ 0 顶 360docimg_8_ 1楼 09-03-26 15:49 360docimg_9_ 漂亮西红柿 对于每一个刚拥有新居的业主来说，装修是一件十分重要的事情。装修的效果好坏，又与装饰公司的优劣有密切关联。所以装修业主与装饰公司洽谈时，要掌握一定的技巧，这对家居装修起到十分重要的作用。如何洽谈，听听我们的意见，说不定对你有帮助哦！ 1、了解装饰公司工程及施工资格 和装饰公司洽谈时，要了解装饰公司的工程施工资格。装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格，还要检查该公司的营业执照。此外，公司有无正规的办公地点，是否能出具合格的票据等，都是需要仔细考察的。室内设计师的水平和资历，直接关系到设计水平的高低，所以要对这家公司的设计师详尽询问。如果是朋友介绍，可以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的“行家”，难免会有“误导”，所以还是要亲力亲为。 2、初步接洽家装公司 目前装饰公司的报价方式有两种：一种是业主报出想投入多少钱，由装饰公司结合业主的要求，开始设计和报价；另一种是业主提出居室装修的具体要求，由装饰公司报出实现业主的要求要花多少钱。 许多消费者都愿意采用第二种洽谈方式，其目的是为了避免装饰公司把“底”探走。消费者都想让装饰公司先报价，自己也有个比较和还价的余地。 其实，所有正规的装饰公司的利润率都相差无几，所不同的是设计力量和售后服务有好有坏。业主这样做只会耽误自己的时间，从而拖延施工进度。所以在与装饰公司开始接触时，最好直接将自己准备花多少钱，想达到什么样的效果，向装饰公司表达。如果装饰公司同意承接业主的家庭装修工程，才能进入具体的设计、报价和协商阶段。 3、确认设计讨价还价 在业主与装饰公司达成初步意向之后，装饰公司就要了解业主的具体要求，并进行实地测量。随后，装饰公司会将设计图，以及一张详尽的报价单交给业主，上面列有非常具体的装饰用料和施工量。 业主拿到这份材料之后，首先要看设计是否符合自己的要求。业主当然可以请设计师来解释这份设计方案，比如说一些空间的处理，材料的应用等。在确认了设计方案之后，还要仔细考察报价单中每一单项的价格和用量是否合理。 4、杜绝装修合同漏洞 在认可了报价之后，正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。在这份合同中，业主要注意以下3个问题： 1.合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。 2.在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。 3.合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。 5、考察施工队 装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前，业主还要考察一下装饰公司所用的施工队。 从目前情况看，在全国各大城市从事家庭装修的施工队，绝大部分都是外地人员。目前装饰工程电动化程度很高，一般有实力的施工队为了提高质量和效率，都开始使用电气泵、射钉枪等工具。因此业主从工人使用的工具上，就可判断施工队是否具有相应的素质

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