上班族怎么样制定目标？

上班族该有啥目标 (2008-11-09 13:27:51) 标签：上班族理财财产性收入合作建房限价房房产 分类：理财知识 做人挺不容易的，上班就更不容易了，排除精神需要，我这篇博客，主要想和大家聊聊在物质层面，上班族到底该追求什么的问题。我有理想，但周围很多人没有，之所以没有理想，甚至很多人就这么上班下班活了一辈子，非常辛苦，收入也不高，或者收入虽然挺高，但总忙得没完没了，总之，大家上班，但不知道上班的目标。其实，想研究问题，就必须学会使用准确的语言，比如，我家的位置，用中文来说，应该是健翔桥南路东，如果说成健翔桥东南角，就是不准确的，因为会和健翔桥东路南混淆。同样是六个字，表达的准确度却差别很大。 用精确的语言来表达：“上班族的赚钱目标”，应该是“为了自己的银行卡里每个月多的那笔钱”。有人说，那不就是每个月都赚钱么？其实，就好象给朋友指路说是桥南路东，比说桥东南角准确一样。为了自己的银行卡里每个月多的那笔钱，和每个月都赚钱，要更准确一些，大家继续读这篇博客，就会明白有什么不同。 既然我们意识到人们上班想要的，只是为了自己的银行卡里每个月多的那笔钱，我们就可以摆脱每个月都赚钱带来的错误结论，因为赚钱还意味着要不停的付出劳动。那么，有什么办法，可以让自己不付出劳动，而每个月卡里也能增加一笔钱呢？其实道理很简单，比如，在小区附近，有不少饭馆或商业，如果楼下的拉面馆、驴肉火烧店的房子都是我的，押三付一，我可以要求两位饭馆老板每个月15号（愿意几号都成）把房租转到我的卡里。而且，一般情况下，我不再需要付出更多劳动，就可以每个月得到这笔钱。假如这俩小饭馆面积都是30平米，是我当初每平米1万元买的，每个月租金5000元，那么，我只要之前拿出60万，就可以每个月得到1万元稳定的收入。 关于上面例子的操作，咱们稍后讨论，先总结经验，如果想每个月有1万收入，看来不用非得在单位朝九晚五，甚至不需要头悬梁、锥刺骨的苦学文凭，制定好目标，攒够60万，也就OK了。当然，我又忍不住废话几句：用60万买套房子，想一个月租到1万元，恐怕是做梦！所以对工薪族来说，用血汗钱去填开发商的欲壑，实在太傻了，现在这年头，赚钱不容易啊~~，干吗非和自己的血汗钱有仇呢？有这样俩门脸房，一个月1万的收入，两口子完全可以不上班，想干吗就干吗，爱旅游旅游，爱健身健身，爱吃饭吃饭，想请客，天天请都不怕，保证落下好人缘。 那么，攒60万，需要多少年？简单的说，我1991年到1993年在友谊宾馆当门童，一个月攒2000，三年就是7万2，这么攒六年，15万就出来了。现在的年轻人都想买房子，可随便买套房子，贷款60万，月供就的4000元，按这个速度攒6年，30万也就出来了，先占个门脸，随便租给拉面馆还是驴肉火烧馆老板，每个月5000元也就到手了。这时候，两口子起码有一个人可以不上班了，每个月照样有5000收入。要是两个人还都工作，再干3年，每个月还是攒4000元，加上5000元房租，9000元x36个月=32.4万，又一个门脸到手，俩人这辈子就都可以不上班了，踏踏实实，每个月收1万房租，过好日子，太平年！ 上班族的理财目标，应该是奋斗6到9年，两口子都不上班，每个月照样收入可观。 读我这篇博客的朋友，请自己思考一下，如果你不按这个思路去理财，就是这么傻忽忽的给社会主义资本家卖命，甭管国企外企还是私企，上班9年后，你们能做到两口子都不上班，每个月还有1万元财产性收入么？请注意，财产性收入，可是党和政府在十七大工作报告里，最重要的五个字。 上班族的目标该是啥，我想大家已经很清楚了，就是为了每个月自己的银行卡里增加的那一笔钱。既然知道目标，我们也知道该如何更直接的实现同样的目标，我们为什么还不调整我们的目标，去为了改善自己和家人的生活，做点简单有效的事情呢？单位领导亲，还是你妈妈爸爸？单位有点困难就裁员，爸爸妈妈再穷，会不要自己的儿女么？上班有多辛苦，对健康有多不好，我不多说了，出去旅游有多幸福，光交朋友有多快乐，我也不多说了，其实说来说去，做人无非就是需要这种稳定的合法收入。贪官污吏和奸商恶霸虽然可能有更多的钱，但他们缺德，也不懂理财，有上百亿的公司资产，舍不得捐赠会股价大跌，有上亿的非法所得，有朝一日会倾家荡产。而我们普通上班族，只要脚踏实地的去实践理财，拥有了属于自己的财产性收入，不仅自己可以付出很少（两口子奋斗6到9年），就能获得一生的幸福，还能留给子孙后代，让子子孙孙过上太平年。 这里需要讨论的，主要是商铺的买价和租金，以个人身份去买商铺，要买得早，有眼光，买了以后要会租，也不用自己经营，照样可以收入稳定，以北京30平米的临街门面而言，预期租金5000元，早期投资30万去拿，即便现在也是不难拿到的，甚至有很多15平米不到的小门脸，月租也能达到3000元。关键是认这种东西的还是不多，多数上班族还没开窍，辛苦赚点血汗钱，都拿去孝敬开发商了。 如果大家合起伙来买地，甚至做土地一级开发，然后取得商业楼，成本就更低了，这也就是很多人会讲的，很多商业根本没卖，就直接让开发商留下出租了。当然，有本事组织大家做这个的人不多，认商业的人还是少，二八定理，多数人知道这里面暴利，却只惦记单位那几千薪水，而缺少赚钱的意识。 回到房价房租比，60万的俩小门脸，月租1万，年租12万，房价房租比60：1，年投资回报率20%，这样的商机，自然是要头脑清楚的人，才能把握得祝因为有很多人就是这样信息闭塞，我相信一般的上班族都吃过拉面馆和驴肉火烧，但也相信很多上班族根本就不知道开这样一个店租金要多少钱，即便那些知道的，也没想过，自己有限的薪水，该这样去理财，才能实现自己上班的目标。 对于广大上班族来说，了解自己上班的目标，其实只是“为了自己的银行卡里每个月多的那笔钱”，再有针对性的另僻鼷径，找到适合自己的理财方式，是至关重要的，那样不仅自己和配偶可以提前退休，过上幸福生活，还能给更多的年轻人机会，减少社会就业压力，于人于己，都是大好事，况且有钱还有时间的日子，想旅游就旅游，想去哪儿就去哪，想干啥就干啥（合法），难道不正是我们在实现了上班族的物质追求之后，希望追求的精神生活么？ 理财，是让自己每个月有更多的钱可以花的技巧和行为习惯，一是要储蓄自己每笔收入的20%，如果财产少于20万，则储蓄自己每笔收入的30%；二是在储蓄达到一定金额之后，使储蓄变成可以每个月实现分红或其它固定收入的财产性收入，例如成本价取得的经营性可租赁用房。 当然，路有千万条，大家各自有各自的想法，我的这点浅薄见解，也只供大家参考。合作建房也在组织大家帮助政府建设两限房，从而取得两限房社区的商业楼，通过帮助别人，实现帮助自己，如果大家有兴趣，也欢迎和我EMAIL交流，我的 EMAIL:yulgbj@163.com ，但请记住，我最讨厌匿名，无论在这里跟贴还是写信，如果您匿名，我是不会搭理的，因为您的行为在我看来，简直是肮脏得可耻，也请大家原谅我对匿名这种粗鲁行为的厌恶，那些匿名者，就该得到应有的报应。

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