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如何在Excel中制作每月的房贷车贷?

2015-11-27 13:27:49 来源:www.45fan.com 【

如何在Excel中制作每月的房贷车贷?

 

我们知道银行贷款的按揭还贷,主要分为等额本息、等额本金两种还款方式。其中等额本息是每月还款固定金额,等额本金是逐月递减(总利息最少)。之前,小编分享给大家如何使用Windows计算器简单速算等额本息每月还款金额,本文结合公积金贷款、商业贷款,等多种复合条件,分享给大家如何使用身边的Excel,根据不同情况,详细计算每月贷款还款额度。

如何在Excel中制作每月的房贷车贷?

使用Excel设置贷款计算器模板标题

1、在Excel中,我们先建一张如下图模板的表格。

颜色说明:

黄色背景单元格,用来自己填写数据。

绿色背景的单元格,一般也需要自己填好。

橙色背景的单元格,是我们着重关注的贷款每月还款金额。

其他单元格,一般都是让公式自动计算生成数据。

如何在Excel中制作每月的房贷车贷?

2、第1列,在单元格A4使用下列公式填写年月。

=EDATE("2015-11-2",ROW()-3)

其中2015-11-2,需修改为贷款实际开始还款的那个月,当中的任意一天。

注意:这里使用公式,而不是直接填写年份月份,是为了方便往下拉公式,实现自动填充。

如何在Excel中制作每月的房贷车贷?

3、右击单元格,设置单元格格式。

如何在Excel中制作每月的房贷车贷?

4、在自定义中,修改为yyyy-m,这样的格式。

如何在Excel中制作每月的房贷车贷?

5、第1行,在单元格D1使用公式

="年限("&E1*12&"期)"

在单元格H1使用公式

="打折(实际为"&TEXT(G1*I1,"0.00%")&")"

在单元格L1使用公式

="总利息:"&ROUND(C1*IF(K1=1,G1*I1/12*(E1*12+1)/2,G1*I1/12/(1-1/(1+G1*I1/12)^(E1*12))*E1*12-1),2)&" 相当于本金的"&ROUND(IF(K1=1,G1*I1/12*(E1*12+1)/2,G1*I1/12/(1-1/(1+G1*I1/12)^(E1*12))*E1*12-1),2)&"倍"

如何在Excel中制作每月的房贷车贷?

6、然后将上述3个单元格,分别往下拉到第2行(复制公式),这样按揭贷款计算器的标题,即制作完毕。

如何在Excel中制作每月的房贷车贷?

二、使用公式计算公积金贷款每月还贷金额、本金、利息

1、计算公积金逐月还贷,每月需还款的金额:在单元格B4,使用公式

=ROUND(IF($K$1=1,$C$1/$E$1/12+$C$1*(1-((ROW()-4)/$E$1/12))*$G$1/12,$C$1*$G$1*$I$1/12/(1-1/(1+$G$1*$I$1/12)^($E$1*12))),2)

如何在Excel中制作每月的房贷车贷?

2、为了计算公积金等额本金或者等额本息,每期还款时,贷款本金和贷款利息分别还了多少,我们在单元格C4,输入公式:

="本金:"&ROUND(IF($K$1=1,$C$1/$E$1/12,-($C$1*$G$1*$I$1/12-B4)*(1+$G$1*$I$1/12)^(ROW()-4)),2)&" 利息:"&ROUND(IF($K$1=1,$C$1*(1-((ROW()-4)/$E$1/12))*$G$1*$I$1/12,($C$1*$G$1*$I$1/12-B4)*(1+$G$1*$I$1/12)^(ROW()-4)+B4),2)

如何在Excel中制作每月的房贷车贷?

3、公积金月缴额(单位+个人),是需要自己填写的,因为因人而异。

注意,需要填写公积金月缴总金额,包含单位交的和个人交的

然后在单元格F4,输入公式

=B4-D4

即可立即得到,每月需要实际准备的现金,用于还公积金贷款。如果结果为负值,说明你的公积金足够多,根本不需要另外准备现金或打款到贷款银行账户。

如何在Excel中制作每月的房贷车贷?

三、使用公式计算商业贷款每月还贷金额、本金、利息

1、类似地,我们在单元格H4使用公式

=ROUND(IF($K$2=1,$C$2/$E$2/12+$C$2*(1-((ROW()-4)/$E$2/12))*$G$2/12,$C$2*$G$2*$I$2/12/(1-1/(1+$G$2*$I$2/12)^($E$2*12))),2)

来计算逐月按揭商业贷款,需要每月还款多少。

如何在Excel中制作每月的房贷车贷?

2、然后在单元格J4,输入公式

="本金:"&ROUND(IF($K$2=1,$C$2/$E$2/12,-($C$2*$G$2*$I$2/12-H4)*(1+$G$2*$I$2/12)^(ROW()-4)),2)&" 利息:"&ROUND(IF($K$2=1,$C$2*(1-((ROW()-4)/$E$2/12))*$G$2*$I$2/12,($C$2*$G$2*$I$2/12-H4)*(1+$G$2*$I$2/12)^(ROW()-4)+H4),2)

来计算商贷,每月还贷本金和利息的明细。

如何在Excel中制作每月的房贷车贷?

3、至此,我们已经完成了所有的公式制作,直接选中第4行的相应单元格,往下拉公式即可实现快速计算每月贷款还款金额。

如何在Excel中制作每月的房贷车贷?

四、Excel贷款计算器使用方法与金融数学原理

1、最后,我们总结一下,刚刚使用Excel制作的贷款计算器的具体使用方法与原理。使用方法很简单,直接按照图示7个步骤,填好数据和公式,最后往下拉即可。

如何在Excel中制作每月的房贷车贷?

2、为了兼顾需要深究钻研的朋友,本文最后补充一下等额本息、等额本金,每月还款本金、利息的计算原理与方法。等额本金,顾名思义,就是每月还款中,包含的还款本金都一样。只不过,由于欠银行的贷款本金逐月减少,那么相应的利息也逐月减少。因此,会出现逐月还款后,所还的金额越来越少的现象(逐月递减)。

假设贷款总金额a,年利率P,年限n(共n*12个月,即分为n*12期按揭),

月利率p=P/12

具体等额本金的计算公式(第i个月):

每月还款含本金(都相等):a/(12n)

每月还款含利息(逐月递减,等差数列,首项为ap,公差-ap/(12n)):

ap(1-(i-1)/(12n))

每月还款总额:a/(12n)+ap(1-(i-1)/(12n))

总利息(等差数列求和,),为(ap-(n*12-1)*ap/(n*12)/2)*n*12

=ap(n*12+1)/2

如何在Excel中制作每月的房贷车贷?

3、等额本息,顾名思义,就是每月还的本金加利息,总和固定。假设贷款总金额a,年利率P,年限n(共n*12个月,即分为12n期按揭),

月利率p=P/12

每月还款总额都为x

具体等额本息的计算公式:

第1个月:

还款利息:ap

还款本金:x-ap

第2个月:

还款利息:(a-(x-ap))p = (ap-x)(1+p) +x

还款本金:x-((ap-x)(1+p) +x ) = -(ap-x)(1+p)

第3个月:

还款利息:(a-(x-ap)+(ap-x)(1+p))p = (ap-x)(1+p)² +x

还款本金:x-((ap-x)(1+p)²+x ) = -(ap-x)(1+p)²

以此类推,

第i个月:

还款利息:(ap-x)(1+p)^(i-1) +x

还款本金: -(ap-x)(1+p)^(i-1)

一直到最后一个月(第n*12个月):

还款利息:(ap-x)(1+p)^(12n-1) +x

还款本金: -(ap-x)(1+p)^(12n-1)

将每个月的还款本金(是等比数列,首项为x-ap,公比为1+p),

相加之和应该等于总本金a,即

(x-ap)(1-(1+p)¹²ⁿ) / (1-(1+p)) = a

x=ap(1+1/((1+p)¹²ⁿ - 1))

将x再代入上面的各月的式子,得到:

第1个月:

还款利息:ap

还款本金:ap/((1+p)¹²ⁿ - 1)

第2个月:

还款利息:ap((1+p)¹²ⁿ-(1+p))/((1+p)¹²ⁿ - 1)

还款本金:ap(1+p)/((1+p)¹²ⁿ - 1)

第3个月:

还款利息:ap((1+p)¹²ⁿ-(1+p)²)/((1+p)¹²ⁿ - 1)

还款本金:ap(1+p)²/((1+p)¹²ⁿ - 1)

以此类推,

第i个月:

还款利息:ap((1+p)¹²ⁿ-(1+p)^(i-1))/((1+p)¹²ⁿ - 1)

还款本金: ap(1+p)^(i-1)/((1+p)¹²ⁿ - 1)

总利息,ap(1+p)¹²ⁿ(12n)/((1+p)¹²ⁿ - 1) - [(1-(1+p)¹²ⁿ)/(1-(1+p))] *ap/((1+p)¹²ⁿ - 1)

=ap(1+p)¹²ⁿ(12n)/((1+p)¹²ⁿ - 1)-a

如何在Excel中制作每月的房贷车贷?

注意事项:不同时期贷款基准利率不同,而且折扣不同,需作相应设置修改,公积金账号因人而异,一般每年会调整一次每月缴存额。

 

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Tags: excel 制作 房贷
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